В соответствии со ст.36 ЖК РФ в состав общего имущества входит: помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные  площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме, оборудование (технические подвалы).

В соответствии с пп в) п.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества входит: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома ( включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны  и иные ограждающие  несущие конструкции). Тем самым самовольно установленный, балконный козырек, не предусмотренный с момента строительства жилого дома, не входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 4.2.4. ПП РФ №170 от 27.09.2003 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" самовольная установка козырьков запрещена.

На основании ч.4 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская безхозяйственного обращения с ним , соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Также в связи с возможным сходом наледи, снега и сосулей с самовольно установленного козырька балкона, представляющим собой угрозу жизни и здоровью людей, а также порче чужого имущества и на основании вышеизложенного, для предотвращения несчастных случаев, ООО УК Чкаловская настоятельно рекомендует осуществить очистку самовольно установленных козырьков балконов от снега в настоящее время и постоянно.